文：百川
从贾跃亭造车失败、万达疯狂清空海外资产，一直到贝壳的创始人左晖去世，这些人和事背后都少不了一个人的身影，那就是融创的董事长主席孙宏斌。从去年我国发布了“三条红线”对房地产企业的融资行为限制之后，各大房地产行业的企业家都变得低调了起来，也不敢肆意贷款，到处拿地疯狂开发了。
然而孙宏斌却不一样，在大多数房地产企业放缓步调的现在，他反而加快了自己扩张的脚步。去年下半年是孙宏斌在商场上最低调的半年，他很少在外界演讲了，语出惊人的次数也变少了很多。即使去年11月，融创服务在港交所上市，孙宏斌都没有出现在现场，这和往日喜爱高调的他的表现截然相反。
外界也猜测孙宏斌是受到“三条红线”的约束，不再大肆囤地，准备低调起来。就在外界以为孙宏斌今年也要继续低调下去的时候，没想到在今年的上半年，孙宏斌反而加快了囤地的步伐。
仅仅在半年的时间里，孙宏斌总计花费了多亿元囤地，仅仅在北京海淀区拿的两块地，就直接花了亿元。再加上收购彰泰地产的多亿元，这半年孙宏斌直接花光了0多亿元。原来去年孙宏斌的低调只是韬光养晦而已，一出现就是如此大的手笔，不仅直接用数量和金钱碾压了万科、碧桂园和保利等知名房产公司，更是成为全国房地产公司的第一名。
这次各大媒体的反应就比较快了，业界纷纷表示“枭雄孙宏斌”回来了。在最近的一轮集中拍地中，各大房地产企业齐聚一堂，融创是其中收获最多的一家，碧桂园、绿地甚至颗粒无收，孙宏斌一举又成为了我国的“夺地之王”。
由此可见，孙宏斌对我国的房地产行业的前景还是比较看好的。而他这个举动很明显也是为了扩大融创的市场规模。毕竟在房地产行业中，拿到地的一瞬间就占据了主动权，没拿到地的就成为了输家。但是房地产行业中也不认为只要拿到地就是赢家，毕竟在现在的*策下，如果公司没有足够的资金周转的话，很可能公司会直接被囤地给拖垮。
在现在这样的市场形势下，除了孙宏斌之外，恐怕没有其他企业敢这样做了。而孙宏斌的底气可能就来自于他自身的经历吧。作为清华大学毕业的高材生，毕业之后就进入联想工作了，本认为职场之路一帆风顺，却锒铛入狱。出狱后创建了房地产中介公司顺驰，最终无奈将公司卖掉。就因为这跌宕起伏的人生，孙宏斌才能做出种种让人惊讶的决策。
自从“三道红线”发布后，各大房地产公司都在降杠杆、减缓扩张。孙宏斌曾经表示未来我国房地产市场中，每年的成交金额都要高于20万亿元，到时候房地产企业的销售额已经突飞猛进。融创一直以来在房地产开发企业中都排在第四，位于碧桂园、恒大和万科之后。
在年的时候，孙宏斌还是顺驰的创始人，那个时候他就当着万科的创始人王石的面表示要带着顺驰成为全国第一，王石对此言论更是嗤之以鼻。然而现在孙宏斌带着融创，却表示不想再争当第一了。
但是他真的不想争了吗？当然不，如果他真的不想争，他也不会用去年的时间韬光养晦，在今年拿地的时候一鸣惊人。孙宏斌在职业生涯中最不堪回首的往事就是投资乐视了，他是贾跃亭的“白武士”，孙宏斌本来也以为自己慧眼识珠，押中了“独角兽”。没想到亿就活生生打水漂了，连个响都没听到。
年，万达因故断臂求生，孙宏斌又带着融创站了出来。这次他谨慎了不少，承接了万达的文旅和酒店项目，顺带承接了万达的相关债务，总规模高达亿元。孙宏斌对外声称付给万达亿元，但是在这三年中融创就卖出了亿，总体来看这买卖还是赚的。
这也是融创在当今还有实力能拿出上千亿元拿地的底气。在这8年内，孙宏斌带着融创花出了亿元，但是却卖出了2万亿元。他一直凭借低价购买优质资产，然后再并购大量的土地，后将这些资产再加价卖出去。
更有甚者，连购买土地的钱都不是融创出的，融创买的大部分土地，自家出资比例都不会超过20%，绝大部分都是由合作方出资的。因此虽然看着融创用0亿大肆买地，但融创花出去的钱可能也就亿元左右，不得不说孙宏斌能做到今天这个高度，商业头脑是真高啊！
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