今天（2月7日），南京迎来春节之后的首场土拍，共7幅地块出让，包括4幅商办类地块、2幅中小学用地和1幅医院用地，助力南京城市发展。
此次挂牌地块中唯一一幅宅地于年12月31日终止出让。
01商办用地4幅：秦淮区、浦口区、江宁区、江北新区各1幅
秦淮区夫子庙街道地铁五号线三山街站地块（NO.G）该地块于2月7日10：00开始限时竞价，最终，由南京地铁资源开发有限责任公司以底价是万元摘得。地块解读东至升州路三号楼，南至三山花园等，西至中山南路，北至升州路。总用地面积.34㎡，出让面积地上.06㎡、地下.76㎡，用地性质包括商业用地、商办混合用地，综合容积率1.25，限高18米。起拍总价1.19亿元，加价幅度万，竞买保证万元。出让要求：（1）竞买人或其子公司（母公司）须在中华人民共和国境内注册，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相关业绩。（2）C分区为A、B分区连通部分，地下一层为停车，地下二层为商业，地上部分为城市道路，地下空间在满足地铁5号线三山街站站厅层的设计深度需要、以及市*管线敷设的绿化植被生长等要求的前提下可整体出让利用（范围根据已批复的城市设计图则确定），其功能为商业、停车、通道，商业规模以审定的方案为准，并完善土地手续。（3）D分区为地下二层，与地铁站厅相连，功能为商业，地上部分为城市道路用地，地下空间应保持与地铁5号线三山街站站厅层标高一致，其功能为商业，商业规模以审定的方案为准，并完善土地手续，应结合地铁5号线三山街站地块项目同步设计、同步实施。（4）地块设计应与地铁5号线实施方案做好衔接，并征得地铁部门同意，鼓励地铁四小件与建筑一体化设计，经地铁确认的专有部分面积可不纳入容积率计算。（5）A、C、D分区的地上地下所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。（6）该项目中地铁5号线三山街站地铁“四小件”和5号线与1号线车站联络通道须由地铁集团公司出资委托竞得人建设，建筑面积约平方米，由竞得人建成后移交南京地铁集团公司，建设费用经第三方审计机构确认后，由南京地铁集团公司支付给竞得人。（7）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励*策。浦口区江浦街道地铁十号线珠江东站地块（NO.G）该地块于2月7日10：20开始限时竞价，经1轮报价，最终，由南京地铁资源开发有限责任公司以底价6万元摘得。地块解读东至浦滨路，南至康平路，西至现状，北至浦口大道。总用地面积.66㎡，出让面积.66㎡，用地性质商办混合用地，容积率Far≤4.5，限高米。起拍总价6万元，加价幅度万，竞买保证万元。出让要求：（1）竞买人或其子公司（母公司）须在中华人民共和国境内注册，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相关业绩。（2）该地块地上建筑量比例为商业≤30%，办公≥45%，酒店式公寓≤25%。（3）地块设计应与10号线保留的现状附属设施、11号线规划方案做好衔接，并征得地铁部门同意，鼓励将地铁附属设施与建筑一体化设计和建设，用地内地铁附属设施可不纳入容积率计算。（4）地上所建商业须全部由竞得人自持，不得销售、不得转让。（5）该项目中有三处地铁设施工程须由竞得人代建：①地铁10号线与11号线换乘通道（位于地下负一层）；②11号线珠江东站地下2层外挂结构；③11号线珠江东部分地铁“四小件”；上述三处地铁设施工程由南京地铁集团公司委托竞得人代建，建成后无偿移交给南京地铁集团公司，建设费用约万元，建设费用须经第三方审计机构确认，超过部分由竞得人自行承担，不足部分竞得人须将差额交给南京地铁集团公司。（6）因地铁主体结构进入出让红线范围内地下空间，从保障地铁运营功能与结构安全角度考虑，竞得人应建设地下连续墙等防护加固措施，确保上盖物业地下设施与地铁功能正常使用。（7）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励*策。江宁区麒麟街道东麒路以东、芝嘉东路以北地块（NO.G）该地块于2月7日11：20开始限时竞价，经1轮报价，最终，由南京龙谦实业发展有限公司（宝龙）以总价53万元摘得。地块解读东至泰盈路，南至芝嘉东路，西至东麒路，北至丹霞路。总用地面积.11㎡，出让面积.11㎡，用地性质为商办混合用地，容积率Far≤3.8，限高米。起拍总价5.32亿元，加价幅度0万，竞买保证金万元。出让要求：（1）该地块不接受联合竞买。（2）地块酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%。（3）办公建筑层高不得低于3.9米。（4）地块内应设置一处大型购物中心（不含家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场），商业总建筑面积不得低于7万平方米，其中不低于6万平方米商业须由竞得人自持，不得销售、不得转让，在建筑底部裙房内集中设置。（5）地块要求装配式建筑面积比例%，建筑单体预制装配率≥40%，酒店式公寓%实行全装修和成品交付，不享受容积率奖励*策。（6）竞得人须在成交后十个工作日内与麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。江北新区广西埂大街以北、滨江大道以东地块（NO.新区G02）该地块于2月7日10：20开始限时竞价，经1轮报价，最终由南京扬子江新城发展有限公司以底价10万元摘得。地块解读东至规划道路，南至广西埂大街，西至滨江大道，北至规划道路。总用地面积.08㎡，出让面积.08㎡，用地性质为商办混合用地，容积率Far≤1.6，限高米。起拍总价1.2亿元，加价幅度万，竞买保证金万元。出让要求：（1）该地块不接受联合竞买。（2）地块内地上建筑面积控制在约13万平方米，其中需建设建筑面积约7万平方米的会议会展中心及建筑面积约平方米的办公用房。会议会展中心、办公用房由竞得人自持，不得转让、不得销售。（3）建筑面积约5.5万平方米的酒店，按4星标准建设。酒店竞得人自持，不得转让、不得销售。（4）该地块带方案挂牌，受让人须按照江北新区管委会提供的方案建设。（5）地块要求装配式建筑面积比例为%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。（6）竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与江北新区管理委员会签订《开发建设协议》。02中小学用地2幅：江宁区
江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经八路以西地块（NO.G）该地块于2月7日10：40开始限时竞价，经1轮报价，最终，由南京汤山建设投资发展有限公司以底价万元摘得。地块解读东至经八路，南至万安祥路，西至经十一路，北至泉都大街。总用地面积8.99㎡，出让面积8.99㎡，用地性质为A33中小学用地，容积率Far≤1.2，限高24米。起拍总价万元，加价幅度万，竞买保证万元。出让要求：（1）该地块不接受联合竞买。（2）地块内配建幼儿园，幼儿园应相对独立分区，宜靠地块南侧布局。（3）建筑高度局部可突破24米，最高不超过60米。（4）地块规划建设一所国际化民办学校，土地及地上建筑物不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押，整体转让须经过汤山温泉旅游度假区管委会同意。（5）该地块装配式建筑面积比例为%，建筑单体预制装配率≥50%。（6）竞得人须在成交后十个工作日内与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资发展协议》。江宁区滨江经济开发区江城街以北、泰康街以西地块（NO.G）该地块于2月7日11：00开始限时竞价，经1轮报价，最终，由南京菁华智能科技发展有限公司以底价万元摘得。地块解读东至泰康街，南至江城街，西至现状，北至泰康街。总用地面积.21㎡，出让面积.21㎡，用地性质为A33中小学用地，容积率Far≤1.2，限高35米。起拍总价万元，加价幅度万，竞买保证万元。出让要求：（1）该地块不接受联合竞买。（2）该地块规划建设一所民办学校，土地及地上建筑物不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押，整体转让须经过江宁滨江经济开发区管委会同意。（3）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑物可予以现状保留，保留建筑物纳入地块容积率的计算。（4）该地块地上建筑物已经区规划资源局、区行*执法局处罚并没收，地上建筑物面积约平方米，评估价值为.51万元。竞得人在成交后须向江宁滨江经济开发区管委会缴纳建筑物价款.51万元，并经江宁区国资办确认。（5）该项目需采用装配式技术建造，且建筑单体预制装配率不低于50%。（6）竞得人须在成交后十个工作日内与江宁滨江经济开发区管委会签订《地块投资发展协议》。03医院用地1幅：江北新区
江北新区广西埂大街以南、浦辉路以西地块（NO.新区G01）该地块于2月7日10：00开始限时竞价，经1轮报价，最终，由南京国际健康城投资发展有限公司以底价20万元摘得。地块解读东至浦辉路，南至康三街，西至规划道路，北至广西埂大街。总用地面积.71㎡，出让面积.71㎡，用医院用地，容积率Far≤3，限高60米。起拍总价2.2亿元，加价幅度万，竞买保证金万元。出让要求：（1）该地块不接受联合竞买。（2）地块内全部建筑由受让人整体持有，不得转让、不得销售（包括股权转让和其他任何方式的分割出售）。（3）该地块带方案挂牌，受让人须按照江北新区管委会提供的方案建设。（4）地块要求装配式建筑面积比例为%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。（5）竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与江北新区管理委员会签订《开发建设协议》。严/肃/广/告/时/间
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