项目--
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南沙唯一：旗舰生活大城+一站式购物综合体+最优设计户型+双园林宜居社区————
约㎡一站式商业综合体约87-㎡百变灵动美宅约㎡东方低密生态院墅南沙*阁
佳兆业·凤鸣山
基础信息
佳兆业凤鸣山位于粤港澳大湾区几何中心，南沙自贸区门户枢纽--*阁新城核心位置，"四高铁·三高速·四地铁+两港口·五机场”立体交通枢纽，畅享1小时湾区经济生活圈。配套体系健全醇熟，拥有南沙唯一内外大型双园林的绝佳居住体系，自带约7.8万㎡商业综合体，医院环绕，汇聚省级名校。全*阁唯一销售别墅的高端小区，臻稀叠院优质资产，共享湾区未来！南沙实用率最高的户型，放最大心享最优生活（一步到位，二胎首选）。世所罕见，首推即楼王！错过不在！物业类别：普通住宅,叠拼,住宅底商,购物中心,综合体项目特色：品牌地产低总价地铁沿线豪华居住区建筑类别：板楼高层交楼：年年底带装修交楼产权年限：普通住宅:70年，叠拼:70年，住宅底商:40年，购物中心:40年，综合体:40年开发商：广州佳兆业地产物业：佳兆业物业管理（深圳）有限公司广州分公司管理（佳兆业美好，国家一级物业资质，中国领先的综合物业管理服务。）2.8元/㎡·月区域价值
位于*阁新城核心，共享南沙红利，凤鸣山占据高端纯居地段，以一站式购物中心为引擎，未来溢价空间更大，立体交通枢纽，畅享1小时湾区经济生活圈，广深港、穗莞深、广中珠、深茂4高铁包围，1小时内直达市中心珠江新城、深圳、香港、澳门等湾区经济生活圈。“三区一中心”国家级战略规划；GDP增速三年蝉联全市第一，融入世界的经济发展福地；1/5前海价格，1/3横琴价三大优势，红利兑现高速发展，价值高地，价格洼地！*阁板块位于三大中心（明珠湾商务中心，庆盛交通枢纽中心，蕉门行*中心）的C位，承接三大核心区域的高端居住功能。且占据自贸区门户双枢纽地段，实现粤港澳1小时生活圈。交通价值，*阁为自贸区门户枢纽，且临近庆盛枢纽板块，出行便捷，凤鸣山近*阁西路，路段无没红绿灯，直连高速凤鸣山、集美御峰（详戳）、天汇（详戳）共享：南沙四高铁?三高速?四地铁+两港口?1机场，30分钟高效交通圈，1小时湾区生活圈；对比十里方圆（详戳），三个项目是在同一条路上（道路未开通而已），因此差异不大。唯一区别是，凤鸣山可通过*阁西路（双向4车道）连接粤港澳高速和南沙大道，全程没红绿灯，而且车辆较少交通2枢纽：庆盛枢纽和亭角枢纽，未来将形成南沙北部地区的交通枢纽，与广州大学城、珠三角地区及香港的交通极为便利，具有较强的产业及人才聚集力。3高速路网：距离亭角立交约1.8公里，直接连通南沙港快速、广佛高速、广澳高速三大高速路网。此外通过虎门大桥、南沙大桥、狮子洋隧道（在建），快速到达东莞、深圳、香港、澳门等城市。4地铁：在地铁方面，凤鸣山项目距离地铁4号线*阁站、*阁汽车城站，约2.5公里。未来还有15号大环线，串联南沙自贸区7大板块，亭角站离项目1.5公里。直接接驳4号线、18号线和22号线；4高铁：项目北面2公里处就有已经开通的广深港高速铁路——庆盛站，北起广州南站、南至香港西九龙站，可直达东莞、深圳北、香港西九龙。此外还有穗莞深、广中珠，深茂，乘高铁至珠海、中山、惠州、东莞。南沙*阁
佳兆业·凤鸣山
周边配套
1.拥有南沙唯一内外大型双园林，是南沙核心区域宜居社区目前市面上的项目较多以单一园林为主，而佳兆业凤鸣山项目拥有南沙唯一内外大型双园林，以市*公园作为私家外园林（2.5万㎡），以自带的新中式园林作为内园林（1.5万㎡），内外园林面积合计高达4万㎡。户均绿化面积近30㎡，其他项目普遍15-17㎡（金科集美御峰（详戳）17㎡、保利天汇（详戳）13㎡），在这里不仅生活舒适度都比其他项目舒适以上一倍，而且满足遛娃、遛宠、打球、散步、跑步、野餐、钓鱼、冥想等一切写意生活！休闲：大山乸森林公园生态景观及居住舒适度，佳兆业位于*阁“聚宝之地”景观及风水最好佳兆业凤鸣山位于蚝头岗及大山乸之间，位于“聚宝盆”之中，外围有蕉门水道环抱，聚财宝地，拥有“一山三水六平原”生态资源，北向狮子洋，南向珠江出海口；金科集美御峰虽有湖景和山景，但项目紧靠陵园而建，风水不好；保利天汇有蕉门河水景及少量超高层海景，但房子密集遮挡严重，远眺大山乸近看亭角立交，车多乱杂，环境堪忧。十里方圆靠近大山乸森林公园旁2.凤鸣山自带约7.8万㎡一站式购物中心，商业综合体，出门即享繁华，且拥有成熟的运营经验和知名的品牌合作将进驻佳兆业自有品牌精品超市、IMAX巨幕影院、复合书店和高端宴会厅等，一站式购物就在家门口，*阁未来的中心商圈。小区内部配套幼儿园、健身设施、儿童游乐场、地下停车场综合商场：万达购物中心、悠方购物公园、凯壁影院、永辉超市等六大商业围绕3.10分钟车程到达多所顶级医院，超全健康医疗医院等多所医院已经在运营中，引进国际先进医疗技术，守护您的健康生活；妇女儿童医疗中心在建设中，预计年完工。医院、广州市妇幼南沙分院、中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属（南沙）医院、医院4.省级名校汇聚，12年优质教育，赢在起跑线上小区自身配套有优质国际双语幼儿园其中九年一贯制名校广铁一中（规划中），年高分优先投档上线率连续4年超80%，居省市前列！临近南沙首所十二年建制学校广大附属（南沙）实验中学，享受12年优质教育；项目小区自身配置12班优质国际双语幼儿园，让孩子赢在起跑线上。中小学麒麟小学和麒麟中学、梅沙双语小学、广大附中（南沙）实验学校（12年一贯制）、广铁一中南沙学校（规划），广大附中朝阳学校、广州外国语学校、距离项目一公里内，规划建设九年一贯制公立学校佳兆业凤鸣山简介
“佳兆业凤鸣山”处于*阁新城的核心位置，北靠蚝头岗自然山体资源，西临蕉门河，东望成熟的麒麟新城，而南边更是天然河道玉带环腰。项目总占地约㎡，总建筑面积约为460㎡，计容建面约32.8万方，规划户，总容积率为3.2，绿化率35%，车位配比1：0.8整个项目由一心、两轴、三节点共同组成，一心是“社区中央公园”，二轴是纵向的“社区景观轴”和横向的“公共社交轴”，而三节点是由“品质多层区+高层住宅区+公共商业区”共同组成。品质项目，凤鸣山项目是目前整个*阁片区拥有“四大唯一”价值的高品质小区低密墅区洋房，墅区为邻，拥墅区圈层，享受高生活品质；相当于广州k11规模，四大主力业态：精品超市+巨幕影院+复合书店+星级宴会厅；打造南沙核心区域宜居社区，创建南沙地产新标杆；内拥约1.5万㎡中心大园林，私享约2.5万㎡主题市*公园。户均绿化面积高达30㎡，板块最低综合容积率2.6；项目自带国际双语幼儿园，独享高端教育配套。*阁拥有一山三水六平原，占据南沙至好的山景资源和居住环境，是南沙唯一的中央生态居住区，最适合做低密度墅级产品。白鹭郡两年前已经没有一手别墅产品可售，去年广州房管局也已经禁止报批叠墅产品，因此佳兆业凤鸣山项目的叠墅是搭乘了末班车，以后市场上也可能不会再有新增了！臻稀尊席低密叠院，绝佳的资产收藏品！户型解析
户型：凤鸣山项目户户带入户花园，同样面积多一房或同样户型少2-5个方，还多一个入户花园，实用率最高享最优生活在中心地段，置业一步到位，佳兆业凤鸣山绝对是首选。97㎡做四房，满足二胎需求，也满足父母居住需求，一步到位置业的首选户型。相比市场上其他项目，超高使用率的产品，可以帮您省到一大笔钱。1）3房2卫：凤鸣山87㎡带入户花园，主卧带衣帽间，享中轴园林景观；金科89/96㎡，十里方圆89㎡，保利天汇93㎡
2）小4房2卫：凤鸣山97㎡带入户花园，正南朝向，方圆99㎡
3）大4房2卫：凤鸣山㎡，带入户花园，主卧带衣帽间，金科㎡，保利天汇㎡
样板房实景识别