被称为南沙“北大门”的亭角村，旧村改造有了新进展。
广州市规划和自然资源局对广州市南沙区*阁镇亭角村更新改造北融资区地块项目进行批后公示。
而该项目，正是保利在去年4月23日竞得的亭角村旧改项目，旧改用地面积14.97万㎡，投资金额12.74亿元。（点击回顾）
素有“城市旧改标兵”之称的保利，将如何操刀亭角村旧改？快来看看详情。
亭角村位于南沙*阁镇，改造范围东至亭角大桥，南至凤亭大道，西至万州大桥，北临大山乸，与灵山岛尖隔着蕉门水道对望。
此次公示的地块实际上便是以下图中DG地块，位于亭角村正中心。
规划图显示，项目用地面积㎡，容积率≤3.7，总建筑密度≤28%，绿地率≥35%。
项目共建设5栋住宅，其中1#和2#为26层，3#到5#为30层，除了3#和4#是纯住宅楼以外，其他3栋均为住宅及商业。
车位配置方面，项目规划有地下机动车位泊（其中商业车位15泊，住宅车位泊），地上非机动车位泊（其中商业车位18泊，住宅车位泊）。
虽然规划图中有涉及商业配套，但具体规模不详，配套设置仅提及.2㎡的物业管理和.58㎡的小区游园。
而根据此前广州南沙新区亭角地区控制性详细规划修改批后公告，亭角村旧改项目还规划新增36班小学、12班幼儿园和15班幼儿园各1所。
另外，规划里亭角地区被赋予了“城市门户，艺创南湾”的功能定位，将打造为粤港澳大湾区顶级的魅力艺创门户，绿色创意休闲及科技文化产业综合发展区。可以预见，未来片区的各方面配套将进一步完善。
值得一提的是，目前亭角村几乎已经被保利所“承包”。除了这个旧改项目以外，亭角村此前出让的南沙NJY-16地块也于年12月被保利以50万元底价拿下，楼面价元/㎡。
项目所在的*阁板块在售新房不少，距离项目较近的有保利南沙天汇，主推约78-㎡江园双景三四房，均价约2.6-3.2万元/㎡；华宇凤凰艺术岛，涵盖建面约87-㎡户型，均价约2.6-3.2万元/㎡；南沙十里方圆二期，主推78-㎡三至四房，均价约2.8-3万元/㎡。
二手房方面，项目附近有万科海上明月（均价约2.8万元/㎡）、万科南方公元（均价约2.3万元/㎡）、麒麟新城（均价约1.7万元/㎡）。
此前乐居君走访亭角村时发现，该村虽然依山靠水，颇有几分古村静谧的味道，但不少村屋由于楼龄较大，已经显得有些破败不堪，村庄整体面貌还是有待改善。（点击回顾）
如今一个崭新的亭角村即将呈现，你期待吗？
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