来源：六朝汇楼市
8号线新动向，有人欢喜有人愁！
1.
LIUCHAOHUI
近日，有网友就地铁8号线的规划设计以及建设问题，而对于官方给他的回答中，我们也看到了8号线出现的新变化。
网友提问的问题主要就是围绕着8号线的规划的站点问题，同时包含了一些宁芜铁路的搬迁问题等。
而得到官方回复如下：
根据市*府批复的《南京市轨道交通线网规划修编》（宁*复[]17号），地铁8号线规划有20座车站，均为地下车站。
分别为：中华门站、雨花门站、康安里站、中和桥站、石门坎站、胜利村站、双拜岗站、沧波门站、沧波路南站、生态公园站、天成路站、定林站、芝嘉路站、麒麟门站、灵山站、仙林中心站、文澜路站、仙林站、仙新路站、十月广场站。
这一回复也算是得到了官方认可，而之前，一直盛传的8号线拥有的18个站点如今也是增加了2座。
从规划图中里看，增加的站点主要是在“沧波门站-芝嘉路站”之间，之前版本中，这个区域的站点为沧波门站、智汇路站，从最新答复的信息中，最新站点为沧波路南站、生态公园站、天成路站和定林站。
不过目前具体站点的位置，尚且没有披露，但是值得注意的是新增的这几个站点，都经过一个板块，那就是麒麟科创园。
对于麒麟科创园来说，这肯定是一个重磅的利好，因为纵观目前板块内的发展，住宅肯定是不缺，各大知名房企大佬扎根于此的不在少数。
其次像商业、生态资源、教育等等资源也是该规划都规划了，该落地的也都正在兴建了，唯独交通地铁这一块一直是处于一个比较尴尬的境地。
而如今站点的增设对于板块内的日后发展肯定是起到了良好的作用，再者，对于区域性的联系来说也是更加的紧密了。
2.
LIUCHAOHUI
对于8号线，可以说算得上是命运较为波折的一条线路了，之前的是从仙林经过麒麟，雨花、江宁滨江等地最终直至铜井。
因此，对于8号线来说，除了麒麟地区的居民对其的有着迫切的思念之外，还有一个区域对于8号线也是有着不可磨灭的执念，这个板块就是板桥。
在之前由于宁芜铁路一直因为搬迁问题迟迟未能有结果之时，8号线的建设也是一直没能够纳入建设计划之中，而那个时候就传出，8号线将会先进行一期的建设也就是铜井-中华门。
不过，这个传言很快就不攻自破，随着南京都市圈的建立以及长三角轨道交通一体化的发展，板桥人们没等到8号线但是却等来了另一条线路-宁马城际。
而当我们看到宁马城际S2的站点线路图时，基本上也就知道了8号线肯定是与板桥无缘了。
从宁马城际的线路走向我们可以看到，宁马城际南京段是铜井-西善桥，其中板桥区域就设有三站，分别是板桥南、板桥和板桥北，覆盖的区域还是比较细致的。
而宁马城际南京段的这个走向基本上和以前盛传的8号线一期的走向十分接近，因此也没有道理说再此重复建设一条入主城的铁路了。
对于之前日夜期盼的8号线只不过是以另一种形式，另一种身份出现在了人们的面前，而宁马城际南京段1期工程到西善桥，2期工程延伸至中华门。
至于何时延伸至中华门那么就得看宁芜铁路的搬迁情况了，因此在这次8号线的站点问答之中，8号线的站点图也是从中华门-十月广场。
3.
LIUCHAOHUI
8号线之所以这么难，多少还是得归结于宁芜铁路。
宁芜铁路作为横穿了南京城南的铁路干线，只有等到其真正搬迁之后，周围板块才能够有重生的机会。
而8号线的命运确实就被宁芜铁路捆绑一样，早在10几年前，8号线的建设就已经被提上了日程，那时候作为板桥内第1条地铁，更是常被人们津津乐道。
但如今，这一搁浅就是十几年，最终，板桥失之交臂，麒麟却无中生有。
有了未来地铁的加持，麒麟板块未来的发展的确实是不容小觑，特别是在这两年，之前给人感觉已经沉寂的麒麟却再一次的出现在了大众的视野之中。
首先是去年年底中国能谷落户麒麟，一时间让所有人为之震撼，毕竟中国能谷的这块重磅的产业能够引进就已经实属不易了，当年都是省内领导亲自带队入京签约。
毕竟对于任何一个板块来说，产业都是至关重要的，因为产业的背后牵扯到的因素太多，好的产业基本涵盖了人口、经济、土地价值等等诸多方面。
河西金融城就是其最根本的产业支柱，要是光靠卖地建住宅，也不可能会有太多的升值空间。
图源见水印
紧接着，在今年年初麒麟科创园又被官方被官方盖章为南京综合性科学中心核心承载区，直接一跃成为了新晋的“核心区”。
这个架势看样子也是要和“南京中关村”的软件谷正面硬刚一把，毕竟从官方的报道中也可以看得出来，麒麟科创园被寄予的希望值也着实是不低的。
而这个多年被冷落的板块在十四五规划之后，确确实实让很多人看到了其不一样的一面，不仅有产业的输入、官方的认证，如今就连原本一直头疼的交通，此次也是给足了力。
麒麟目前的在售楼盘也不算少，像熙悦、新保弘领东苑、蓝光睿创新筑等等都还有房源在售，另外还有紫麒景院，星河钟山盛世这样的纯新盘。
不过但从房价梯度上来看，麒麟目前的房价比起几大热门板块来看，还是有一定的差距，像目前在售的项目中，熙悦整体的价格要略高一些，均价在3.2w/㎡左右。
整个板块的均价基本上还是保持在3w/㎡左右，想必这两年各大板块都在逐步上涨的情况来看，麒麟也是一度成为了低门槛入住南京主城首选。
不过如今看来，随着新盘的到来，区域内综合价值的提升，麒麟后续的潜力着实是不小。
-End-